|
Part I
(本網記者孔祥滬洛杉磯訊)在南加房地產一片慘淡聲中，一道曙光正照向這個市場。洛杉磯縣政府(The Los Angeles County
Community Development Commission)正推出一個與政府合作購屋計劃，由政府為您出25%的自付首期款(Down
Payment)助您完成購屋美夢，這是刺激萎靡房市的一劑強心針。這項購屋計劃限制在首次購屋者(或三年內沒擁有自住屋)，購屋笵圍遍及南加華人社區︰如Arcadia（亞凱迪亞），Azusa（阿蘇莎），Cerritos（喜瑞都），Claremont（克萊蒙），Covina（柯汶納），Diamond Bar（鑽石吧），La Puente（拉朋地），Monrovia（摩洛維亞），San Dimas(聖迪瑪），San
Gabriel（聖蓋博），San Marino（聖瑪利諾），South El Monte（南艾爾蒙地），South
Pasadena（南帕莎迪納），Temple City （天普市），Walnut （核桃市），
其他不包括在華人社區的城市如下︰
Agoura Hills, Bell, Bell Gardens, Bradbury, Beverly Hills,
Calabasas, Commerce, Cudahy,
Culver City, Duarte, El Segundo, Hawaiian Gardens, Hermosa Beach,
Irwindale, La Canada, Flintridge, La Habra Heights, La Mirada, La
Verne, Lawndale, Lomita, Malibu, Manhattan Beach,
Maywood, Rancho PalosVerdes, Rolling Hills, Rolling Hills Estates,
San Fernando,
Santa Fe Springs, Sierra Madre, Signal Hill, West Hollywood, West
Lake Village
凡參加此計劃需要低於下列年收入︰單身($41,450)，夫婦($47,350)，3人以上家庭($53,300)，4人以上家庭(59,200)，5人以上家庭($63,950)，6人以上家庭($68,650)，7人以上家庭($73,400)，8人以上家庭($78,150)才符合貸款條件。據LA縣政府購屋計劃(Home
Ownership Program)網站上說明，符合條件者政府提出的首期款是0利率直到將來售屋或再重新貸款，另首期款(Down
Payment)最高到90,000元或房價的25%可買到$493,000獨幢屋或$394250的城市屋。另政府希望購屋者要去上一天的課程，教您如何買屋或貸款如何完成貸款及購屋手續，您可以打800-569-4287找您最近的購屋顧問(Find
a HUD-approved house counselor near you)安排時間。
如讀者需要更多資訊或說明書可打Home Ownership Program-簡稱HOP電話:323-890-7281或上網
http://www.LACDC.org。
Part II (後續新聞報導!)
(本網訊)由於讀者對0頭款政府協助你購屋計劃!反應熱烈本網記者特別深入加強作後續報導,首先按政府規定去上一天8小時課程學習如何作一個合格的屋主,並取得一張証書,証明您符合此一貸款計劃條件者.
過程:
- 先打報名電話323-890-7190在錄音電話上留下姓名及地址
- 在指定日期(下次上課時間: 3/15/2008, 4/19/2008, 6/21/2008, 7/19/2008,
8/16/2008, 9/13/2008, 10/18/2008, 11/15/2008) 上課地點在:111 N. Hope St
LA CA 90012(DWP大樓)
- 上午8點開始報到9am---4:30pm上課(含一小時午餐及二次下課修息)
- 課程由HOP(Home Ownership Program)主管Silvia Delgadillo 主講:
介紹政府如何幫您成為屋主及介紹這個O頭款買屋O%利率的申請條件(如收入証明/身份証明/信用証明…)
- 其中涉及政府借您頭款買屋如在5年內賣屋,房屋增值部份的20%要給政府紅利(防抄房)如超過5年以上售屋不需分紅
- 政府借您頭款買屋計劃,在您出售房屋或重新貸款或過戶親友時,表示你已有資金還政府頭款,通常在使用頭款期間是O%利率
凡符合貸款計劃條件者.可向貸款公司或經紀人登記由他們為您送件等待政府批文後再去選購房屋,這些貸款公司有幾十家之多如 :Bank of
America Chase Bank Countrywide Home Loans Downey Saving GMAC
Mortgage IndyMac Bank WAMU Bank…..更多List在Home Ownership
Program小冊子上,每人均有一本可參考.
課程是用英文授課,免費參加如不熟英文者可結伴參加作翻譯.
|
