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Pasadena, California 91105
$865,000.00

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賣屋準備

English


室內室外的清潔

一個徹底的房屋清潔會極有效地幫助您的房屋更具魅力。當買客步入您的房屋時,通常會以房屋的清潔度來假定屋主對房屋的保養維護程度。所以賣房前不要忘記和忽略以下房屋的清潔工作︰
屋前,后院的草坪樹木整理;
清潔入口處門窗,給發響的門頁潤滑加油;
清潔室內所有燈具及開關盤;
清潔房屋傢俱用品及設施裝置;
清潔窗戶,包括清潔百葉窗,窗簾及窗飾。

房屋的維修和維護

因為一個輕微的壞損都會提示買客您的房屋沒有被妥善保養好。買客易于過高估計需要維護的費用和所花費的精力。諸如像漏水的龍頭,破壞的門頁等等。越來越多的買客不再自己動手修理這些小毛病,而是考慮請人來修理將花費多少。所以賣房前不要忘記和忽略以下房屋的修理和維護︰
門把手(室內和室外),櫥櫃扣手,門鈴和門鎖;
衛生間的龍頭,便池是否有漏水,下水道是否暢通;
外重窗,窗鎖及窗繩索;
牆壁,天棚是否有裂縫;
牆壁紙或塗漆是否有脫落;
檢查與維修所有房屋的使用裝置和設施。

清理室內物品,使房間看上去顯得大與寬敞。

許多住家室內物品過多,使得房間缺乏空間,看上去比實際上要小。諸如過多的傢俱,衣 服,鞋,孩子的玩具和盒子等其他物品都可使房間顯得不整潔。參觀一下樣品房,你就會注意到室內陳列的傢俱並不多,所以減少室內傢俱擺設和其他物品會使您的房間看上去大而寬敞,而且也便於買方更好地觀察房屋。如可能的話不要將傢俱和物品存放在衣間里,因為物品的堆積會使您的衣間變小。同樣道理也不要將這些物品堆放在地下室里,最好的辦法是將這些物品存放在別處的倉庫或暫放在朋友家。如果兩者都行不通的話,再考慮存放在車庫里。所以,賣房前不要忘記清理以下堆積物品。
過時的舊衣服,鞋,帽子等;
牆上的挂飾及物品;
櫥房用具(廚房台面的清理尤其重要);
書刊,雜誌及收集、收藏的各類物品;
運動和娛樂用品等等。

使用油漆來改善房屋形象︰

油漆常常用來做改善工程,是房屋賣價投資回報率最高的一項。油漆塗料可達到兩個主要目的,使您的房屋處於最佳狀態︰(1)油漆,塗料使您的房間清新明亮,看上去更顯寬敞。(2)油漆,塗料使您的房子看上去保養的很好,購買者入住時不需要花費很大的精力去收拾。為較好的達到這些目的,塗料最好是使用中性的(多數代理建議不要用純白色)因為多數人喜歡中性的顏色。但木制裝璜除外。因為自然的木色比新刷的塗料看上去要美觀。而且要想真正處理好木制裝璜,需要花費很大功夫。如︰刨光,打磨,上漆等工序,如處理的不好,結果還會適得其反。所以,除木制裝璜外,記得使用油漆塗料來改善下列您的房屋形象。
前門、外重門及門框;
室外門旁的燈具,郵箱;
百葉窗,水落管,排水裝置;
任何有污跡的地方。

改善工程應注意的事項︰

房屋的改善支出很難能在賣價上全部找回。所以每做一項房屋改善工程時您都要考慮盤算好。是否值得花精力去做。在實施房屋改善時,重點考慮的地方應該是房前的形象,入口處,前門,廚房和衛生間。但同時也要根據房子的具體情況而定。例如,房主已將整個房子進行翻修,只差房頂工程還沒做完。那麼賣房時,您首先要考慮的改善工程恐怕就是更換房頂。因為您不想讓買主怕日后麻煩換房頂放棄購買您的房子。

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